¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el cliente y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su vivienda si no devuelve del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se utilizan generalmente para obtener una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.
 

Aspectos clave para considerar al analizar diferentes hipotecas:

 


  • Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.

  • Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.

  • Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

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Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar de forma mensual sin comprometer su salud financiera. Es fundamental revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad se ajusta a su situación financiera sin sobrecargarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal



Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la aquí casa.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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